Waar beginnen bij een droom onder de Spaanse zon?

Een onroerend goed verwerven in Spanje doe je best onder begeleiding van een gespecialiseerde advocaat of jurist. Deze begeleiding is aangewezen omdat in sommige delen van Zuid-Europa in het verleden weleens een loopje werd genomen met de bouwvoorschriften, en de lokale notaris niet de controle doorvoert die men in het noorden van Europa van een notaris verwacht.

Waarom zich laten bijstaan door een advocaat ?

Een aankoop van vastgoed is een juridische operatie met belangrijke financiële gevolgen, en om het met een ander beeld te duiden .., bij de uitvoering van een operatie ben je beter in handen van een (juridische) chirurg dan bij een huisdokter of verpleger, zeker als de aankoop niet verloopt zoals het hoort.

Wat is de taak van een juridisch kantoor?

Zo controleren zij wie de eigenlijke eigenaar is - zo vermijdt u dat u koopt van iemand die niet de echte, of de enige eigenaar is - en gaan zij na of het pand vrij is en  onbelast is van schulden en eveneens vrij bouwovertredingen.  Zij gaan na welke de bestemmingsplannen van de omgeving zijn, en zien toe op de correctheid van de gegevens van het registratiekantoor en het kadaster.
Indien u dat wenst, komen zij ook actief tussenkomen bij de prijsonderhandelingen, en zien ze toe op de juridische geldigheid van de koopovereenkomst. Zij zijn aanwezig bij het verlijden van de notariële akte en zien toe op de correcte registratie van het pand op uw naam, met oog voor alle fiscale verplichten die daaruit volgen.
Zij begeleiden ook  allerhande administratieve procedures betreffende onroerende goederen in Spanje, dit van aangifte of regularisatie van uitgevoerde werken aan het pand, tot de controle en rechtzetting van kadastrale en registratiegegevens.
Ze kunnen u ook ten aanzien van de Spaanse (fiscale) administratie vertegenwoordigen. Dit kan bijzonder onaangename verrassingen vermijden indien u enkele maanden niet in Spanje zou zijn en u daar dan een betekening wordt toegestuurd door de administratie.